我沒有永住權，能貸款嗎？

較難但並非不可能，取決於收入、居住實態與機構政策。也可以先以現金購入，之後再評估融資。

從海外匯款買房可以嗎？

可以。需符合反洗錢與資金來源證明的要求，海外買家通常需指定納稅管理人。

更新 2026-09-29

購買沒有門檻，融資卻有條件。永住權、在日收入、與日本籍配偶等因素，會顯著影響審核結果。

外國人（尤其非永住、海外居住者）向日本銀行貸款相對較難。

持有永住權、在日本有穩定收入、或與日本籍配偶等條件，會明顯提高融資的可能性。

部分銀行與機構對外國人、非居住者較為友善，條件與利率各有不同。

本公司憑藉金融機構網絡，協助您對接合適的融資方案。

海外買家常見以現金購入，避開融資門檻，流程也更快。

購入之後，可視持有狀況再評估融資，讓資金更有彈性。

收入證明、資產證明，以及在留資格、永住、居住實態等資料。

具體要求以各金融機構為準。我們會以中文協助整理與對接。

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從選房、融資，到建築與管理，中文全程對應。歡迎隨時聯絡。

※本文為一般性說明，不構成投資建議或稅務意見。收益不受保證，稅務請與稅理士個別確認。